Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Das Gebäude ist Bestandteil einer größeren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Häusern und 108 Wohneinheiten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 22 m² große Wohn- und Essbereich. Drei Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den offenen Raumeindruck.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der zentral gelegene Flur erschließt die einzelnen Räume auf kurzen Wegen und ermöglicht eine funktionale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit September 2022 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.224,- €.
Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahr 2019 und zeigen die Wohnung vor Beginn des heutigen Mietverhältnisses. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine aktuellen Innenaufnahmen angefertigt.
Mit ihrer kompakten Größe, dem gut nutzbaren Grundriss und dem bestehenden Mietverhältnis bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die in eine Wohnimmobilie in Dortmund-Brackel investieren möchten.
