Dortmund-Mitte

Urbanes Wohnen mit Stil: 2-Zimmerwohnung nahe Dortmunder Innenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen, stilvollen 2-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Gestaltung und moderne Ausstattung überzeugt. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Märkischen Straße 53, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1951. Die zentrale Lage in Dortmund, kombiniert mit einem großzügigen Raumkonzept und einer frischen Renovierung im Jahr 2020, macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.

Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser entstand durch die Zusammenlegung der ursprünglichen 3-Zimmerwohnung und bietet nun eine weitläufige, offene Fläche, die eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Der Raum eignet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, aber auch für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Hier können Sie Ihre Wohnideen perfekt verwirklichen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional durchdacht ist. Sie fügt sich harmonisch ein und bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Kochen und Genießen benötigen.

Das Badezimmer punktet mit einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine angenehme Frischluftzufuhr gewährleistet. Besonders praktisch: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über einen modernen Durchlauferhitzer, der Ihnen jederzeit warmes Wasser auf Abruf bietet.

Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen und in der Küche, sowie stilvolle Fliesen im Badezimmer tragen zur modernen und gepflegten Gesamtanmutung der Wohnung bei. Der großzügige Schnitt und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raum, moderner Ausstattung und zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als stilvolle Stadtwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Wohngefühl, das diese Wohnung zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Grunddaten

Ort
44141 Dortmund-Mitte
Etage
2
Verfügbar ab
01.02.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Miete

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.02.2025
Baujahr
1951
Verkaufstatus
Verkauft
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja

Ausstattung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 einer vollständigen Sanierung unterzogen und erstrahlt seitdem in einem modernen, zeitlosen Glanz. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügen. Vom eleganten Design-Vinylboden bis hin zu den geschmackvollen Fliesen im Badezimmer wurde jedes Detail sorgfältig abgestimmt, um eine einladende und stilvolle Wohnatmosphäre zu schaffen.

Ein besonderes Highlight sind die liebevoll integrierten Details, die den Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreichen. Der hochwertige Spiegel im Flur, der nicht nur praktisch ist, sondern den Raum optisch vergrößert und aufwertet, verbleibt in der Wohnung. Ebenso gehört das moderne Garderoben-Panel zur Ausstattung, das mit seinem klaren Design perfekt in den Eingangsbereich passt und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Diese durchdachten Extras machen die Wohnung zu einem rundum stimmigen Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Hier treffen zeitgemäße Funktionalität und geschmackvolle Gestaltung aufeinander – ein idealer Ort, um anzukommen und zu genießen!

Lage

Die Lage in der Märkischen Straße 53 ist eine gefragte in Dortmund. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, während Sie gleichzeitig in einer lebendigen, urbanen Umgebung wohnen.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen gemeinschaftliche Stellplätze im Innenhof zur Verfügung – ein großer Vorteil in einer zentralen Lage wie dieser.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.10.2021
Gültig bis12.10.2031
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
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G
H
Sandra Dammeyer

Sandra

Dammeyer

Immobilien & Fairwaltung KG

Dortmund

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