Dieses 1958 errichtete und 1977 erweiterte Reihenendhaus bietet ca. 131 m² Wohnfläche mit einer flexiblen Grundrissstruktur sowie zusätzlich eine ergänzende Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden. Auf ca. 359 m² Grundstück, gelegen in einer gewachsenen Wohnlage mit ruhiger Verkehrssituation, eröffnet sich damit eine interessante Perspektive für Familien, die Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und wurde zuletzt selbst genutzt. Hier befinden sich unter anderem eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und angenehm belichtet. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den rückwärtigen Garten, ein geschützter Bereich für gemeinsame Zeit im Freien.
Das Obergeschoss umfasst ca. 57 m² Wohnfläche und war in der Vergangenheit vermietet. Eine großzügige Dachterrasse ergänzt dort das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen Außenbereich mit eigenständigem Charakter. In Kombination mit der ergänzenden Nutzfläche im Spitzboden entsteht ein erweiterter Bereich mit zusätzlichem Raumangebot.
Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über ein Bad sowie einen weiteren Raum. Dieser Bereich ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und wurde als ergänzende Nutzfläche genutzt.
Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Gesamtwohnfläche als auch eine Aufteilung in zwei separate Bereiche.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für Familien mit erhöhtem Raumbedarf, die individuelle Rückzugsorte schätzen.
Ein Haus mit gewachsener Struktur und klarer Perspektive für Familien, bereit für eine neue Handschrift.
