2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Weitblick bis zum Stadion
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses befindet sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit besonderem Ausblick. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur, angenehm zurückgezogen und dennoch gut angebunden.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend öffnet sich die großzügige Loggia, die den Blick über Dortmund freigibt – bei klarer Sicht sogar bis zum Stadion. Diese erhöhte Position vermittelt Weite und Ruhe zugleich. Sie wohnen hier nicht mitten im städtischen Trubel, sondern in einer entspannten Wohnlage mit Abstand und Ausblick.
Die Loggia erweitert den Wohnraum spürbar und wird in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Der Blick in die Ferne schafft eine besondere Wohnqualität, die man so nicht alltäglich findet.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtsituation. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten sowohl Sichtschutz als auch komfortable Verdunkelungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und schafft durch die natürliche Belichtung eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und unterstreicht den geschützten Charakter dieser Dachgeschosswohnung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, wodurch eine bedarfsgerechte und unmittelbare Warmwasserversorgung gewährleistet ist.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien sorgt für ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder zwei Menschen, die die Kombination aus Rückzug, Helligkeit und Weitblick schätzen.
