DESTINATION OFFICE - Raum auf 95,70 m² für Ideen und Erfolg!
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – repräsentative Bürofläche mit Terrasse und Raum für Ideen
Diese moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Hagener Straße 162 bietet auf ca. 95,70 m² großzügige und flexibel nutzbare Büroräumlichkeiten in einem hochwertigen Neubauensemble. Die Fläche überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, helle Atmosphäre und das besondere Extra einer eigenen Terrasse – ideal für kurze Pausen im Freien, Kundengespräche an der frischen Luft oder ein angenehmes Arbeitsumfeld mit Mehrwert.
Der großzügige Büroraum bietet viel Platz für offene Arbeitsstrukturen oder individuell gestaltete Bürobereiche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung mit moderner Ausstrahlung.
Ein separates WC sowie eine Küche runden das Raumangebot funktional ab und sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Damit ist die Einheit bestens für vielseitige Nutzungen geeignet – von klassischen Büros über Dienstleistungsbetriebe bis hin zu Beratungs- oder Praxisflächen.
Die technische Ausstattung erfüllt selbstverständlich alle Anforderungen an zeitgemäßes Arbeiten – eine moderne Kommunikations- und IT-Infrastruktur ist vorgesehen.
Die Einheit befindet sich in einem Neubau mit klarer Architektur und ansprechender Fassadengestaltung – ein Standort, der Professionalität und Modernität ausstrahlt.
Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 150,- € monatlich angemietet werden – direkt am Gebäude, bequem für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner.
Das Ladenlokal wird im veredelten Rohbauzustand übergeben – ohne Oberböden, sodass künftige Mieter die Gestaltung der Flächen individuell an ihre Bedürfnisse und das gewünschte Nutzungskonzept anpassen können.
Die Lage an der Hagener Straße überzeugt durch hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. Sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar – ein Standort, der durch seine Mischung aus Urbanität, Ruhe und Nähe überzeugt.
Diese Gewerbeeinheit verbindet repräsentatives Arbeiten, moderne Architektur und ein inspirierendes Umfeld – ideal für Unternehmen mit Anspruch.
Bezug ab 1. Januar 2026 möglich.
