Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, ursprünglich 1964 erbaut und 2024 umfassend kernsaniert, verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Wohnqualität. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie ca. 201 m² Wohnfläche, großzügige Zimmer und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dank der hochwertigen Sanierung wurde ein zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Raum für ihre Träume suchen.
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der Weite des Wohnbereichs verzaubern. Mit über 40 m² ist dieser Raum das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Sie entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden verbringen können. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Garten. Durch die angrenzende Küche haben Sie alles in greifbarer Nähe, und die Terrasse lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem gemütlichen Frühstück zu genießen.
Die fünf Zimmer bieten unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Sie ein großzügiges Arbeitszimmer, ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchten, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Besonders die offene Galerie im Obergeschoss verleiht dem Haus ein Gefühl von Leichtigkeit und Eleganz.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, das ideal für Gäste oder die alltägliche Nutzung ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche – Ihre persönliche Wellness-Oase für vollkommene Entspannung.
Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Mit einer beeindruckenden Leistung von 21 kWp und in Kombination mit einem Stromspeicher trägt sie maßgeblich dazu bei, das Haus weitgehend autark mit Energie zu versorgen. Dies reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern macht Sie auch unabhängiger von externen Energiequellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für das Laden eines Elektroautos zu installieren. Die Abrechnung des Stromverbrauchs kann individuell vereinbart werden, um auf einen erhöhten Strombedarf reagieren zu können.
Außenbereich: Ihr privates Paradies erwartet Sie im weitläufigen Garten. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse, während Sie den Duft blühender Pflanzen in der Luft spüren. Hier können Sie Grillabende mit Freunden feiern, mit den Kindern spielen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Das Haus ist über eine großzügige, private Zuwegung erreichbar, die Ihnen jederzeit eine komfortable und sichere Zufahrt gewährleistet.
Hier treffen Wohnkomfort, Stil und Nachhaltigkeit aufeinander – ein Zuhause, das Sie von Anfang an begeistern wird!
