Die Ausstattung dieses Hauses entspricht größtenteils dem Baujahr, sodass der neue Eigentümer eine ideale Grundlage hat, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Viele ursprüngliche Details aus der Bauzeit sind noch erhalten, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Die Fenster wurden 1975 durch Holzfenster ersetzt, die sich in ihrer Optik gut in das Gesamtbild des Hauses einfügen. Im Erdgeschoss sind Rolläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgen. Der Wintergarten, der 1998 angebaut wurde, ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, wie sie für die Bauzeit typisch ist – mit separaten Wohn- und Schlafräumen sowie einer soliden Bausubstanz. Die Böden, Türen und Sanitärbereiche entsprechen weitgehend dem Baujahr, sodass sich hier eine Modernisierung nach individuellen Wünschen anbietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1980 bietet zusätzlichen Raum, ist jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit idyllischem Teich, der das Grundstück zu einer kleinen Wohlfühloase macht. Eine Garage sowie ein voll unterkellerter Bereich sorgen für praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für Liebhaber von Bestandsimmobilien mit Charakter ist dieses Haus eine hervorragende Basis, um durch eine behutsame Modernisierung eine individuelle Wohnwelt mit persönlicher Note zu schaffen. Hier können Sie kreativ werden und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Dortmund. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung – perfekt für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und bieten eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A40, A45 und A1, sodass auch Pendler flexibel unterwegs sind.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung Parks, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang im Grünen, Sportmöglichkeiten oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten – hier lässt es sich wunderbar leben.
Diese Lage vereint Ruhe, eine gute Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in Dortmund suchen!
