Dieses charaktervolle Ein- bis Zweifamilienhaus in Dortmund-Barop bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnideen und die Möglichkeit das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das ursprünglich 1937/1938 errichtete Wohnhaus wurde nach einer Teilzerstörung im Jahr 1945 in den Folgejahren wiederaufgebaut und später punktuell ergänzt. Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde von der Familie selbst bewohnt und genutzt. Diese Historie prägt das Haus bis heute. Das großzügige Raumangebot, das weitläufige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten eine gute Grundlage, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuführen.
Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich mit jeweils ca.79 m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 45 m² wohnlich ausgebaute und beheizte Fläche zur Verfügung, die das Raumangebot spürbar erweitert und vielseitig genutzt werden kann.
Die eigenständigen Wohnbereiche in Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte: als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weitere Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Das großzügige Grundstück schafft viel Freiraum für die Gartengestaltung.
Die Immobilie entspricht in diversen Bereichen nicht mehr heutigen Ausstattungs- und Energiestandards. Modernisierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen. Der bestehende Modernisierungsbedarf wurde bei der Festlegung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.
Dieses Haus ist für Menschen gedacht, die nicht das Fertige suchen, sondern den besonderen Charakter einer Immobilie mit Geschichte schätzen und Freude daran haben, daraus ihr ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.
