Ein architektonisches Zuhause mit Geschichte, Herz und Weitblick
Diese Vision entstand 2020, als das Haus von einem Paar mit großer Leidenschaft für Architektur und Design gekauft wurde. Es sollte ein gemeinsames Lebensprojekt werden. Doch nach dem unerwarteten Verlust des Partners wurde klar: Dieses Vorhaben lässt sich nicht allein verwirklichen. Schweren Herzens wurde deshalb die Entscheidung getroffen, das Haus nun in neue Hände zu geben – an Menschen, die seinen besonderen Charakter erkennen und weiterentwickeln möchten.
Der Zugang zum Haus führt – der besonderen Hanglage geschuldet – über einige Stufen, die bereits beim Ankommen einen kleinen Vorgeschmack auf die außergewöhnliche Lage und den herrlichen Ausblick geben. Die Höhenlage schenkt dem Haus Privatsphäre, Ruhe und einen offenen Blick über das Land.
Ein klassischer Garten ist durch die Topografie nicht vorgesehen. Stattdessen gibt es eine großzügige, geschützte Terrasse mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ein Ort zum Verweilen, Entspannen oder Feiern.
Drei Stellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort.
Hinter der Eingangstür öffnet sich eine großzügige, klare Raumstruktur. Licht strömt durch große Fensterflächen, Travertin- und Marmorböden verleihen dem Haus eine natürliche Eleganz, während stilvolle Echtholztreppen die Etagen miteinander verbinden. Für wohlige Wärme sorgt zur Zeit noch eine Gasheizung, eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich.
Der offene Wohn- und Essbereich im ersten Obergeschoss ist ein Ort der Begegnung – weitläufig, einladend und mit einem fantastischen Blick über die umliegende Landschaft. Hier verbinden sich Eleganz und Behaglichkeit auf eine Weise, die selten geworden ist.
Rechts der Küche schmiegt sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum an – dezent, aber äußerst praktisch im Alltag. Und auch ein Gäste-WC im stilvollen Retro-Design findet hier Platz – charmant, individuell und mit besonderem Charakter.
Die großzügige Terrasse (Restarbeiten erforderlich) lädt direkt aus dem Wohnbereich ins Freie – für lange Sommerabende, ein Frühstück im Sonnenschein oder stille Momente mit Ausblick.
In der oberen Etage wird das private Wohnen zelebriert: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter, bieten Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Zwei wunderschöne Lodgien verbinden diese Räume nach außen – ein seltenes Detail, das die Großzügigkeit des Hauses unterstreicht. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in die ruhige Gestaltung der Etage ein.
Ein Highlight erwartet Sie im Sockelgeschoss: Das bestehende Schwimmbad – mit seinem klassischen Becken und weißen, rechteckigen Fliesen – sollte im Zuge der geplanten Modernisierung/Sanierung bewusst weiterentwickelt und zum Leben erweckt werden. Vorgesehen war ein neues, stilvolles Design, das bewusst mit den originalen Profilfliesen aus den 1970er Jahren arbeitet – als stimmige Verbindung aus Nostalgie und zeitgemäßer Ästhetik. Eine moderne Wellnesszone mit Charakter war geplant; die Grundlage dafür ist vorhanden.
Auch die angrenzende Terrasse sollte erweitert werden. Die baulichen Voraussetzungen sind also bereits geschaffen – die Umsetzung liegt nun in Ihrer Hand.
Im Bereich des Schwimmbads war eine Fußbodenheizung teilweise vorhanden – bei einer Sanierung lässt sich dieser Bereich unkompliziert vollständig damit ausstatten. Auch eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist dank der vorhandenen Heizkörperstruktur gut realisierbar – eine zukunftsorientierte Option für modernes Wohnen.
Besonders durchdacht: Geplant war ebenfalls der Einbau eines Aufzugs, der den Höhenunterschied vom Stellplatz bis zum Hauseingang überbrückt und den Zugang zur Immobilie deutlich komfortabler machen sollte. Auch dieser Aufzug wurde bereits baurechtlich genehmigt, aber bislang nicht umgesetzt – die baulichen Voraussetzungen bestehen.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Angebot. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten, ein Projekt mit Seele – und eine Einladung, neue Kapitel zu schreiben. Für Menschen mit Blick für Architektur, mit Sinn für Qualität und mit dem Wunsch, etwas wirklich Besonderes ihr Zuhause zu nennen.
