Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1974. Das Haus umfasst 14 Wohneinheiten und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand.
Die Wohnung wird freigezogen übergeben und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Über wenige Stufen erreichen Sie den angrenzenden Gartenbereich, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine Qualität, die bei Eigentumswohnungen dieser Art selten zu finden ist.
Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert. Über den Flur erschließen sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, das modern geflieste Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Bad ist innenliegend ohne Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung. Im Kinderzimmer ist diese derzeit ohne Funktion. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.
Diese Wohnung verbindet solide Substanz mit Entwicklungspotenzial und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige Perspektive.
