Erleben Sie die Faszination eines außergewöhnlichen Zuhauses! Diese Galeriewohnung im Dachgeschoss eines modernen Dreifamilienhauses in Altena verspricht Wohnkomfort auf hohem Niveau und eine Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung ausstrahlt.
Auf großzügigen 110 m² erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die durch eine harmonische Raumaufteilung und liebevolle Details überzeugen. Eine perfekte Kombination für alle, die das Besondere lieben und sich nach einem Rückzugsort der Extraklasse sehnen.
Das Herzstück: Ein Wohn-/Essbereich zum Wohlfühlen
Treten Sie ein in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der sich auf knapp 50 m² großzügig entfaltet. Hier kommen Licht und Raum perfekt zusammen, denn die bis in den Giebel reichenden Galeriefenster fluten den Raum zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Dieser Bereich ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Ankommen. Der Kamin schenkt an kühlen Tagen wohlige Wärme und sorgt für gemütliche Abende voller Entspannung und Harmonie. Im Sommer bietet die integrierte Klimaanlage eine angenehme Erfrischung und unterstützt das Gefühl von Leichtigkeit und Komfort.
Die vorhandene Nobilia-Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt für kulinarische Erlebnisse. Der großzügige Side-by-Side-Kühlschrank bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine Portion Luxus im Alltag. Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden und ist damit direkt bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer.
Ein Rückzugsort mit Aussicht: Das Schlafzimmer und die Sonnenterrasse
Das helle und geräumige Schlafzimmer beeindruckt ebenfalls durch die prächtigen Galeriefenster, die den Raum in natürliches Licht tauchen und eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit schaffen. Hier beginnt der Tag in einer Oase der Gelassenheit. Doch das absolute Highlight wartet hinter der Terrassentür: Eine großzügige, ca. 25 m² große Terrasse mit freiem Blick ins Grüne lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier werden die Morgenstunden mit Vogelgezwitscher, und laue Sommerabende mit einem Glas Wein zu ganz besonderen Momenten – ein Ort, an dem man die Welt einfach hinter sich lässt.
Ein Badezimmer, das Wohlgefühl verströmt
Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist wie gemacht für kleine Auszeiten im Alltag. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein und lässt den Stress des Tages verschwinden. Hier finden Sie einen Raum, der Ruhe ausstrahlt und durch seine Helligkeit und Freundlichkeit ein angenehmes Ambiente bietet.
Moderne Energielösungen für ein nachhaltiges Zuhause
Ab Dezember 2024 / Januar 2025 wird die Wohnung von einer effizienten Hybridanlage versorgt, die aus einer neu installierten Wärmepumpe und einem Gasbrennwertsystem besteht. Die Wärmepumpe übernimmt dabei den Hauptanteil der Energieversorgung, während die Gasbrennwertheizung nur bei Bedarf ergänzt und so die Gasnutzung erheblich reduziert. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12,4 kWp unterstützt das System zusätzlich und senkt den Energieverbrauch durch umweltfreundlichen Strom.
Für die Warmwasserversorgung in der Wohnung steht ein elektrischer Durchlauferhitzer zur Verfügung, der zuverlässig und flexibel für warmes Wasser sorgt und somit eine konstante und komfortable Warmwassernutzung ermöglicht. Dieses nachhaltige Gesamtsystem kombiniert moderne Heiztechnik mit flexibler Warmwasserbereitung und schafft ein zukunftsorientiertes, ressourcenschonendes Wohnumfeld mit hohem Komfort.
In den 225,- € Nebenkosten (monatlich) sind bereits sowohl die Heizkosten als auch die Stromkosten enthalten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten für Ihre Bequemlichkeit
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum – praktische Ergänzungen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Falls Sie es wünschen, können Sie eine Garage oder einen Stellplatz anmieten, um auch in puncto Parken rundum versorgt zu sein.
Zusammenfassung
Diese außergewöhnliche Galeriewohnung vereint modernes Design mit Komfort und Gemütlichkeit in einer einzigartigen Umgebung. Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und durchdachte Details schaffen ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung. Es ist ein Ort, an dem Sie ausatmen und zur Ruhe kommen können, ein Rückzugsort, der Ihre Ansprüche an stilvolles und behagliches Wohnen erfüllt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altena – wo jeder Tag mit einem Lächeln beginnen kann.
